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6 fatores que influenciam na valorização do seu imóvel

Para quem quer vender, comprar ou alugar, muitas vezes não se sabe como precificar o valor do imóvel, não é mesmo? Um dos motivos para a precificação da sua casa é a valorização do imóvel, já que muito fatores influenciam a valorização, separamos 6 fatores para você ficar atento!

1- Localização

É um dos fatores mais importantes na hora de precificar um imóvel. Locais considerados nobres valorizam o preço de um imóvel. Mas também é importante ficar de olho em locais que estão crescendo na cidade, que têm muito potencial.

2- Estrutura

A estrutura do local onde o imóvel fica também é super importante de se observar. Se houver mercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, parques e centros comerciais, ponto positivo!

3- Acessibilidade

Outro fator a se analisar é a acessibilidade das proximidades do imóvel, já que cada vez mais estamos ficando presos no trânsito do dia-a-dia. Além de boas ruas e avenidas, é bom que o local seja acessível por ônibus e meios de transporte públicos.

4- Segurança

A segurança é uma das coisas que mais preocupam alguém que quer comprar ou alugar um imóvel. Câmeras de monitoramento, segurança 24h, entrada e saída controladas em portarias são fatores que somados a locais com baixo índice de furtos e assaltos, valoriza um imóvel.

5- Condições do imóvel e possibilidades de reformas

Além dos fatores externos, as condições do imóvel também contam bastante. Materiais de boa qualidade e mais novos conferem uma possibilidade menor de reformas de manutenção, o que valoriza o imóvel. 

Mas além das condições, também é preciso conferir se o local é passível de receber reformas desejadas pelo comprador, para que ele possa adaptar o imóvel de acordo com suas necessidades.

6- Vizinhança

Outro fator externo é a vizinhança. Além de compreender os hábitos dela, também analisa-se os tipos de construções ao redor do imóvel, com materiais de alta qualidade, é possível valorizar ainda mais o imóvel. Além disso, a presença de universidades e estabelecimentos 24h permitem ainda mais segurança, por sempre serem vigiados.

Sabendo observar esses fatores, fica mais fácil precificar o seu imóvel. Mas não se preocupe, aqui na Madia você recebe o suporte de nossos corretores na hora da compra e venda de imóveis.